Estimation théorique
rue de la Gantiere,63000 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de la Gantiere,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 10 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 103 | 0 | 243100€ | 2360€ |
2020-02-18 | 75 | RUE DE LA GANTIERE | 5 | 103 | 0 | 227200€ | 2206€ |
2019-07-01 | 8 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 103 | 0 | 176650€ | 1715€ |
2022-01-21 | 88 | RUE DE LA GANTIERE | 3 | 98 | 709 | 430000€ | 4388€ |
2022-09-02 | 238 | RUE DE L ORADOU | 4 | 90 | 455 | 248500€ | 2761€ |
2021-06-07 | 292 | RUE DE L ORADOU | 2 | 52 | 259 | 200000€ | 3846€ |
2020-01-15 | 50 | RUE DE LA GANTIERE | 5 | 102 | 688 | 205000€ | 2010€ |
2022-09-02 | 16 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 62 | 269 | 252200€ | 4068€ |
2021-12-30 | 10 | LOT LA VIGNE | 3 | 63 | 221 | 218790€ | 3473€ |
2021-08-26 | 46 | RUE FONTAINE DU BAC | 5 | 116 | 522 | 313100€ | 2699€ |
2020-02-12 | 44 | RUE DE LA GANTIERE | 4 | 73 | 704 | 261500€ | 3582€ |
2021-07-01 | 239 | RUE DE L ORADOU | 4 | 80 | 722 | 279150€ | 3489€ |
2021-12-07 | 13 | IMP DE L ASTRE | 4 | 64 | 252 | 227900€ | 3561€ |
2020-12-21 | 237 | RUE DE L ORADOU | 4 | 88 | 102 | 191250€ | 2173€ |
2019-12-11 | 6 | RUE JOSEPH DESAYMARD | 5 | 112 | 240 | 205000€ | 1830€ |
2022-01-31 | 6 | RUE JOSEPH DESAYMARD | 5 | 112 | 240 | 277870€ | 2481€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DES COURTIAUX | 3 | 75 | 206 | 180800€ | 2411€ |
2020-10-16 | 25 | IMP DE L ASTRE | 4 | 64 | 296 | 118000€ | 1844€ |
2021-06-24 | 22 | RUE PIERRE DOUSSINET | 4 | 62 | 312 | 159740€ | 2576€ |
2021-06-30 | 20 | RUE PIERRE DOUSSINET | 4 | 64 | 409 | 149300€ | 2333€ |
2019-06-24 | 26 | IMP DE L ASTRE | 5 | 78 | 410 | 209300€ | 2683€ |
2022-03-08 | 67 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 90 | 366 | 287300€ | 3192€ |
2019-07-04 | 71 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 68 | 483 | 100000€ | 1471€ |
2020-10-07 | 14 | RUE PIERRE DOUSSINET | 3 | 67 | 263 | 214000€ | 3194€ |
2023-04-13 | 12 | RUE PIERRE DOUSSINET | 4 | 118 | 340 | 325700€ | 2760€ |
2021-10-12 | 13 | RUE PIERRE DOUSSINET | 3 | 55 | 293 | 126200€ | 2295€ |
2021-02-17 | 55 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 80 | 304 | 215000€ | 2688€ |
2022-02-07 | 10 | RUE PIERRE DOUSSINET | 4 | 64 | 345 | 154100€ | 2408€ |
2021-04-27 | 40 | BD GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 55 | 670 | 190000€ | 3455€ |
2020-11-17 | 38 | RUE DU RASSAT | 4 | 158 | 580 | 304080€ | 1925€ |
2021-08-18 | 6 | RUE PIERRE DOUSSINET | 4 | 64 | 237 | 210460€ | 3288€ |
2021-06-29 | 76 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 96 | 559 | 252000€ | 2625€ |
2021-03-31 | 1 | RUE PIERRE DOUSSINET | 4 | 68 | 427 | 160000€ | 2353€ |
2022-09-05 | 33 | RUE DES COURTIAUX | 4 | 84 | 700 | 273750€ | 3259€ |
2022-01-21 | 23 | RUE DE LA CROUZILLE | 5 | 91 | 285 | 247480€ | 2720€ |
2020-07-30 | 200 | RUE DE L ORADOU | 5 | 117 | 317 | 217900€ | 1862€ |
2019-11-06 | 202 | RUE DE L ORADOU | 4 | 98 | 410 | 247000€ | 2520€ |
2019-09-02 | 9003 | RUE DU RASSAT | 5 | 100 | 774 | 235400€ | 2354€ |
2021-04-26 | 32 | RUE DE LA CROUZILLE | 4 | 113 | 785 | 355500€ | 3146€ |
2019-07-15 | 19 | RUE JOSEPH DESAYMARD | 4 | 104 | 1408 | 376300€ | 3618€ |
2019-06-07 | 38 | RUE DES COURTIAUX | 5 | 131 | 532 | 372200€ | 2841€ |
2022-05-05 | 11 | COTTAGE DES LANDAIS | 3 | 50 | 99 | 127500€ | 2550€ |
2019-06-26 | 35 | RUE DU RASSAT | 5 | 122 | 694 | 412000€ | 3377€ |
2022-04-04 | 42 | RUE DES COURTIAUX | 3 | 61 | 137 | 158920€ | 2605€ |
2019-11-07 | 42 | RUE DES COURTIAUX | 3 | 61 | 159 | 160750€ | 2635€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DU RASSAT | 3 | 74 | 0 | 136000€ | 1838€ |
2021-12-08 | 37 | RUE DU RASSAT | 4 | 116 | 644 | 388200€ | 3347€ |
2020-05-29 | 52 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 154 | 595 | 350000€ | 2273€ |
2022-08-23 | 10 | RUE DE LA CROUZILLE | 8 | 109 | 553 | 371000€ | 3404€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DE LA CROUZILLE | 6 | 115 | 446 | 213500€ | 1857€ |
2021-08-10 | 50 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 141 | 593 | 415620€ | 2948€ |
2022-11-16 | 52 | RUE DES COURTIAUX | 4 | 85 | 0 | 176000€ | 2071€ |
2019-11-26 | 12 | ALL DU PONT DE LA SARRE | 4 | 67 | 746 | 167000€ | 2493€ |
2022-03-07 | 13 | ALL DU PONT DE LA SARRE | 4 | 64 | 756 | 250000€ | 3906€ |
2019-05-17 | 3 | ALL DU PONT DE LA SARRE | 2 | 30 | 571 | 142000€ | 4733€ |
2019-07-30 | 78 | RUE DE ROCHE GENES | 4 | 97 | 452 | 205000€ | 2113€ |
2019-07-22 | 27 | AV DES LANDAIS | 6 | 143 | 1380 | 350000€ | 2448€ |
2021-03-29 | 28 | PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE | 4 | 92 | 241 | 240000€ | 2609€ |
2020-10-14 | 70 | RUE DE ROCHE GENES | 6 | 200 | 393 | 475000€ | 2375€ |
2021-03-26 | 28 | PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE | 4 | 93 | 202 | 240000€ | 2581€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DU RASSAT | 5 | 123 | 853 | 392000€ | 3187€ |
2023-06-01 | 24 | PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE | 4 | 75 | 306 | 231500€ | 3087€ |
2021-07-09 | 178 | RUE DE L ORADOU | 3 | 70 | 176 | 193000€ | 2757€ |
2020-01-30 | 32 | AV DE LA MARGERIDE | 3 | 85 | 575 | 191100€ | 2248€ |
2019-11-06 | 28 | PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE | 5 | 76 | 169 | 107300€ | 1412€ |
2021-05-04 | 99 | AV ROGER MAERTE | 4 | 103 | 762 | 180000€ | 1748€ |
2022-08-17 | 40 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 166 | 26 | 416000€ | 2506€ |
2023-04-20 | 12 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 75 | 309 | 163000€ | 2173€ |
2021-10-05 | 9 | PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE | 3 | 87 | 50 | 181900€ | 2091€ |
2020-04-30 | 36 | AV DE LA MARGERIDE | 3 | 66 | 396 | 145000€ | 2197€ |
2021-07-08 | 64 | RUE DE CROUEL | 4 | 67 | 476 | 160500€ | 2396€ |
2022-02-02 | 64 | CHE FLOREAL | 4 | 95 | 955 | 135000€ | 1421€ |
2022-11-09 | 60 | RUE DE CROUEL | 4 | 90 | 250 | 249000€ | 2767€ |
2021-09-20 | 7 | RUE PIERRE ESTIENNE | 4 | 99 | 389 | 327700€ | 3310€ |
2020-12-16 | 32 | AV DES LANDAIS | 2 | 46 | 82 | 116950€ | 2542€ |
2019-12-23 | 32 | AV DES LANDAIS | 2 | 46 | 82 | 119950€ | 2608€ |
2020-02-07 | 12 | ALL DES GLYCINES | 4 | 73 | 185 | 161500€ | 2212€ |
2022-10-11 | 11 | ALL DES GLYCINES | 5 | 86 | 183 | 166000€ | 1930€ |
2019-06-28 | 9 | RUE LOUIS DABERT | 4 | 76 | 0 | 130000€ | 1711€ |
2022-07-18 | 89 | AV ROGER MAERTE | 4 | 137 | 371 | 233800€ | 1707€ |
2022-07-12 | 162 | RUE DE L ORADOU | 5 | 94 | 398 | 210270€ | 2237€ |
2019-08-30 | 7 | ALL DES GLYCINES | 4 | 67 | 306 | 157400€ | 2349€ |
2022-02-08 | 24 | CHE FLOREAL | 3 | 62 | 104 | 155100€ | 2502€ |
2019-07-19 | 9009 | HAM DES EGLANTIERS | 5 | 91 | 330 | 231000€ | 2538€ |
2021-06-28 | 3 | RUE CROIX LEONARDOUX | 3 | 47 | 192 | 131745€ | 2803€ |
2021-01-28 | 41 | AV DE LA MARGERIDE | 4 | 88 | 541 | 370000€ | 4205€ |
2022-08-17 | 20 | AV DES LANDAIS | 6 | 112 | 192 | 770000€ | 6875€ |
2020-11-06 | 13 | RUE CROIX LEONARDOUX | 6 | 121 | 679 | 290000€ | 2397€ |
2019-10-11 | 9048 | RUE JEAN AUGUSTE SENEZE | 5 | 86 | 470 | 242400€ | 2819€ |
2020-05-01 | 15 | RUE JEAN AUGUSTE SENEZE | 6 | 131 | 385 | 275970€ | 2107€ |
2019-10-09 | 48 | RUE DE CROUEL | 6 | 106 | 480 | 266000€ | 2509€ |
2021-01-18 | 31 | CHE FLOREAL | 5 | 79 | 717 | 218390€ | 2764€ |
2020-10-06 | 25 | RUE CROIX LEONARDOUX | 4 | 111 | 567 | 278600€ | 2510€ |
2022-08-30 | 20 | RUE DE PERIGNAT | 4 | 92 | 215 | 247400€ | 2689€ |
2019-05-23 | 46 | RUE DE CROUEL | 5 | 91 | 504 | 216800€ | 2382€ |
2022-05-10 | 9051 | RUE DES RONZIERES | 2 | 32 | 686 | 190000€ | 5938€ |
2019-07-24 | 25 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 97 | 119 | 165000€ | 1701€ |
2021-07-29 | 25 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 97 | 142 | 211300€ | 2178€ |
2021-07-22 | 25 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 97 | 102 | 225500€ | 2325€ |
2022-06-30 | 25 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 97 | 133 | 230850€ | 2380€ |
2021-09-09 | 5 | ALL FLOREAL | 5 | 92 | 328 | 195000€ | 2120€ |
2022-09-27 | 6 | ALL FLOREAL | 4 | 92 | 159 | 289400€ | 3146€ |
2021-07-27 | 21 | RUE DE PERIGNAT | 3 | 74 | 382 | 460000€ | 6216€ |
2019-05-09 | 18 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 73 | 305 | 169700€ | 2325€ |
2019-05-22 | 66 | RUE CLAUDE GUICHARD | 3 | 50 | 323 | 152000€ | 3040€ |
2021-07-07 | 66 | RUE CLAUDE GUICHARD | 3 | 50 | 323 | 215400€ | 4308€ |
2020-02-28 | 57 | RUE DE MEDICIS | 5 | 119 | 233 | 174650€ | 1468€ |
2022-04-14 | 6 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 106 | 945 | 350000€ | 3302€ |
2019-12-02 | 55 | RUE DE MEDICIS | 3 | 48 | 150 | 122500€ | 2552€ |
2020-06-16 | 151 | RUE DE L ORADOU | 6 | 108 | 437 | 263800€ | 2443€ |
2020-06-05 | 27 | RUE JEAN AUGUSTE SENEZE | 3 | 86 | 439 | 216100€ | 2513€ |
2021-03-24 | 5 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 155 | 551 | 239000€ | 1542€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DE LASCHAMP | 6 | 100 | 194 | 201000€ | 2010€ |
2022-09-27 | 9 | RUE DE LASCHAMP | 5 | 105 | 537 | 332000€ | 3162€ |
2021-06-18 | 44 | RUE DE ROCHE GENES | 6 | 167 | 530 | 350550€ | 2099€ |
2022-04-22 | 80 | AV ROGER MAERTE | 4 | 100 | 453 | 244720€ | 2447€ |
2021-03-29 | 3 | AV DES LANDAIS | 5 | 105 | 972 | 490000€ | 4667€ |
2021-09-13 | 30 | RUE BLAISE DAURIERE | 6 | 141 | 358 | 241924€ | 1716€ |
2020-05-18 | 30 | RUE DE CROUEL | 4 | 80 | 279 | 153000€ | 1913€ |
2020-02-12 | 32 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 90 | 1535 | 326350€ | 3626€ |
2019-11-18 | 165 | RUE DE LA PRADELLE | 8 | 194 | 1249 | 530400€ | 2734€ |
2020-06-30 | 31 | RUE DE MEDICIS | 3 | 54 | 82 | 145000€ | 2685€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DE CROUEL | 5 | 67 | 264 | 218800€ | 3266€ |
2021-05-12 | 25 | RUE BLAISE DAURIERE | 3 | 96 | 284 | 211050€ | 2198€ |
2021-01-28 | 26 | RUE NOUVELLE DE CROUEL | 4 | 76 | 481 | 181500€ | 2388€ |
2019-08-13 | 8 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 73 | 196 | 130000€ | 1781€ |
2022-06-02 | 30 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 50 | 690 | 150000€ | 3000€ |
2021-07-20 | 19 | RUE DE LASCHAMP | 4 | 71 | 529 | 206675€ | 2911€ |
2020-12-11 | 182 | RUE DE LA PRADELLE | 5 | 110 | 333 | 276800€ | 2516€ |
2019-09-10 | 18 | RUE DE CROUEL | 4 | 66 | 162 | 150250€ | 2277€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DE PERIGNAT | 4 | 98 | 132 | 310000€ | 3163€ |
2019-07-08 | 21 | RUE BLAISE DAURIERE | 4 | 94 | 302 | 235400€ | 2504€ |
2022-04-22 | 23 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 94 | 298 | 247500€ | 2633€ |
2020-09-22 | 2 | ALL DE LA CARRIERE | 3 | 74 | 0 | 125400€ | 1695€ |
2020-10-13 | 6 | ALL DE LA CARRIERE | 3 | 74 | 0 | 125400€ | 1695€ |
2021-05-12 | 74 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 125400€ | 1695€ |
2019-12-09 | 12 | RUE BLAISE DAURIERE | 3 | 50 | 303 | 232090€ | 4642€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DE CROUEL | 3 | 95 | 602 | 210000€ | 2211€ |
2019-12-09 | 10 | RUE BLAISE DAURIERE | 3 | 81 | 277 | 232090€ | 2865€ |
2022-07-13 | 99 | RUE DE LA PARLETTE | 5 | 93 | 569 | 250000€ | 2688€ |
2019-05-16 | 23 | RUE NOUVELLE DE CROUEL | 4 | 68 | 578 | 133750€ | 1967€ |
2022-07-13 | 65 | RUE CLAUDE GUICHARD | 4 | 69 | 606 | 160000€ | 2319€ |
2021-02-25 | 8 | RUE BLAISE DAURIERE | 4 | 110 | 227 | 250000€ | 2273€ |
2022-01-27 | 17 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 90 | 502 | 259350€ | 2882€ |
2020-04-27 | 11 | RUE ALEXIS CARREL | 4 | 98 | 0 | 153500€ | 1566€ |
2023-02-24 | 16 | ALL DE L ESPLANADE | 3 | 74 | 0 | 130000€ | 1757€ |
2019-06-20 | 53 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 120000€ | 1622€ |
2020-07-22 | 6 | ALL DE L ESPLANADE | 3 | 74 | 0 | 106675€ | 1442€ |
2020-03-04 | 67 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 106675€ | 1442€ |
2020-10-08 | 71 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 106675€ | 1442€ |